服务说明
日本的不动产政策相对宽松，海外买家可以在日本自由买卖房屋，在日本看房一般需要进行的有四步：挑选合适房源，提交购房申请并提供公证资料，签署购房合同，完成房屋交割。如果买家需要贷款，那么提交购房申请之后，就可以向银行申请购房贷款了，日本购房流程严谨，有房产专业人员如司法书士，宅地建屋取引士，等参与其中，保护买家利益。
服务流程
- 确定自己的购房目的，准备材料
- 首先，大家要确定自己的购房目的，是用来自住，还是用来投资，预算是多少。GOLD KEY会按照您的投资预算提供合理回报的物件以供选择，并且安排各项文件、贷款、税务、中介服务及租务等资料。
- 联系不动产进行物件筛选，看房
- GOLD KEY会根据您的需要，安排专人接待进行实地考察，让您可以直观了解物件实际状况。若未能前往日本，您也可以通过图片或视频直播了解物件的概况。
- 申请购买
- 看好房子决定要买的话，要先向公司提交房「购买申请书」。公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。
- 签约购房
- 签约通常会在提交购房申请之后一周后进行，签署正式购房合同之前。持有「宅地建物取引主任者」会给您进行「重要事项说明」。「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系，房屋的概要，付款方法以及解约的规定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。
不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章，并且买方付清手付金后合同就成立了。合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。
- 交易过户
- 房款支付后一个月到两个月左右我们会为您办理过户手续，所有手续结束后会邮寄房产证等资料。
- 购房结束
购房具体费用
| 印紙费 | 买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用 |
| 贷款申请费用 | 申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用 |
| 保险费 | 火灾保险费等 |
| 登录免许税 | 登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额的1%作为税金。 申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金 |
| 登记手续费 | 在办理登记手续时要付给司法书士的报酬 |
| 固定资产税(按日计算) | 固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税 |
| 都市计划税(按日计算) | 都市计划税征税标准金额的0.3% |
| 中介费 | 房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税） |
| 不动产取得税 | 住宅的话是固定资产税估价金额的3% |